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我们所理解的商业地产 |
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商业地产，指非住宅类和专业使用功能以外的所有具有经营功能的地产，所以，商业地产更准确的描述应为商用地产；包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。
商用地产≠商业+地产：商业地产不是商业，也不是地产，而是投资商、开发商、运营管理商、物业经营商等有机结合的复合型产品；商业地产通常必须同时具备为城市和居民服务的社会功能，和为投资者、经营者提供利益的经济功能；以经营物业的收益为主要盈利模式，是商用地产的最核心特点，所以，我们认为：商业地产是先商业后地产 。
商用地产的开发资金量大，投资回收期长，是商业地产投资的特点之一，也是制约商业地产投资和发展的主要困难。 |
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我们的优势 |
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永安信从金融的角度理解商业地产，并从金融的角度运作商业地产，在处理商业地产运营管理过程中关键而务实的资金谋划方面，有独到的经验；安信独创的地产金融谋划，贯穿中国商业地产项目开发全过程，通过多种手段为客户的服务，开启了商业地产资金服务技术性操作的新空间。
我们拥有大量而优质的商业资源，与国内外一流的商业公司、酒店管理公司、物业管理公司、建筑设计公司等建立了长期深入的合作。 |
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